Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF)

Melyek egyaránt vonatkoznak a Hirdetőkre és Felhasználókra is

Fogalom-meghatározások:

  1. Hirdető oldal: Az http://eladomkiadom.hu honlap, melyen a Hirdetők által ingatlan,- és ingatlannal kapcsolatos ingyenes és díjazott (kiemelt) hirdetések jelennek meg.
  2. Hirdető:
    1. Olyan természetes, vagy jogi személy, aki saját érdekében megbízás nélkül a saját ingatlanát szolgáltatását vagy termékét hirdeti.
    2. Hirdetőnek minősül az a természetes személy is, aki a Hirdetőnek minősülő személy nevében és helyett, ellenérték nélkül, szívességből vagy a Hirdető akadályoztatása miatt hirdet.
    3. Valamint Hirdetőnek minősül az ingatlanközvetítő is, aki megbízás alapján, ellenértékért cserébe hirdeti a Hirdetőnek minősülő személy ingatlanát.
  3. Felhasználó: Az a természetes személy, jogi személy vagy jogi személyiség nélküli szervezet, aki megtekinti, vagy bármely egyéb módon igénybe veszi a Szolgáltató által üzemeltetett Hirdető oldalt (pl.: üzenetet küld a hirdetőnek), a Szolgáltató által nyújtott szolgáltatásokat (pl.:ingatlant keres), függetlenül attól, hogy erről nyilatkozik vagy sem.
  4. Szolgáltató: A Hirdető oldalt üzemeltető természetes személy, aki a honlap elkészítésével és fenntartásával nem végez ingatlanközvetítői tevékenységet, így a Hirdetőkkel közvetlen módon nem tartja a kapcsolatot. A hirdetések valós tartalmáért a Hirdető felel, az ebből eredő jogkövetkezményekért a felelősség kizárólag a Hirdetőt terheli, aki köteles mentesíteni a Szolgáltatót a vele szemben érvényesítésre kerülő valamennyi ehhez kapcsolódó igénytől.

 

1. Regisztráció

  • A hirdetés feladásához, annak szerkesztéséhez, meghosszabbításához szükséges.
  • Díjmentes!
  • Feltétele a jelen ÁSZF, az Adatkezelési tájékoztató / Adatkezelési nyilatkozat elolvasása, és annak elfogadása!
  • Regisztrációs adatok: Név, Email cím, Felhasználónév és Jelszó
  • Regisztráció után a rendszer automatikusan elküldi a felhasználónevet és a jelszót a megadott email címre.
  • A felhasználónévvel és jelszóval lehet bejelentkezni a Hirdető oldal ügyfélterületére.
  • A megadott jelszót a Szolgáltató nem, csak és kizárólag a regisztrált Hirdető ismeri!
  • Az adatokat a Szolgáltató kezeli, és azt harmadik félnek nem adja át!
  • Elfelejtett felhasználónév vagy jelszó újraküldéséhez a regisztrált email cím szükséges!
  • A regisztrációs adatok módosításához bejelentkezés szükséges!
  • Törlése bármikor díjmentesen kérhető!

 

2. A hirdetés típusa

  • Kizárólag ingatlanokat és azzal kapcsolatos hirdetéseket lehet feladni, pl.:
    • eladó, kiadó bérelhető ingatlanok, telkek
    • szolgáltatások pl.: festő, költöztető, ingatlanközvetítő stb.
    • lakberendezési tárgyak, lakásfelszerelési kellékek, kerti és szobanövények stb.
  • Tilos más ingatlanhirdető vagy apróhirdető weboldalak hirdetése, kivétel ez alól az ingatlanközvetítő iroda weboldala.
  • Tilos más hirdető oldalra vezető link beírása a hirdetés szöveges részébe abból a célból, hogy a linken a hirdetésről bővebb információt kaphat a Felhasználó.

 

3. Hirdetés feladás, módosítás, törlés

  • A hirdetések feladása díjmentes és korlátlan számú!
  • Egy hirdetéshez 100 karakternyi címet, 3000 karakter leírást, 15 képet és 2 videót lehet csatolni.
  • A szolgáltatás típusú hirdetésekhez kattinthatóan adható meg a saját honlap és Facebook oldal cím, ezek ellenőrzés után jelennek meg a hirdetésben.
  • A hirdetéshez a hirdető rendszer automatikusan meta leírást és kulcsszavakat helyez el, melyeket a hirdetés szövege alapján automatikusan választ ki. Ezek a meta elemek csak az aktuális hirdetés forráskódjában láthatóak, és a hirdetés hatékonyságát segítik, pl.: a Google keresőben való megjelenést.
  • Lehetőség van egy hirdetést különböző kategóriában is feladni, ha azok szövege a választott kategóriához igazodik.
  • A Szolgáltató törli a többször ugyanabba a kategóriába feladott egyforma hirdetéseket, ha azt ugyanaz a Hirdető adta fel. Ebben az esetben az egyforma hirdetések közül csak egy maradhat meg.
  • A hirdetést bármikor bármennyiszer díjmentesen lehet módosítani, törölni, vagy a képeket cserélni.
  • A sikeres feladásról, emailben is, de a módosításról vagy meghosszabbításról a Hirdető az ügyfélterületen kap értesítést.
  • Az ingatlan és lakberendezés főkategóriákba 1,3,6, míg a szolgáltatás főkategóriába 9 és 12 hónapra is feladható a hirdetés
  • A hirdetés lejárata előtt 5 nappal a Hirdető emailben értesítést kap a lejáratról, így lehetősége van azt a honlapra bejelentkezve meghosszabbítani.
  • A hirdetés meghosszabbítása (újra aktiválás) minden alkalommal díjmentes!
  • Amennyiben a hirdetés nem lett meghosszabbítva, inaktív (a látogatók számára nem látható) állapotba kerül.
  • A hirdetés inaktív állapotba kerüléséről a Hirdető a lejárat napján emailben értesítést kap.
  • A 10 napja lejárt / inaktív hirdetéseket a Szolgáltató végérvényesen és visszavonhatatlanul törli!
  • A hirdetésben kizárólag valós adatok adhatóak meg!
  • Minden esetben a Hirdető felel a hirdetése tartalmáért, ő viseli a felelősséget, így az ebből eredő törvényi következményeket is!

 

4. A hirdetéshez tartozó képek

  • Csak tiszta, más hirdető oldalak nevétől/címétől mentes- képeket lehet feltölteni.
  • Ha a képen más hirdető oldalak emblémája, logója, neve, webcíme látható, a képet a Szolgáltató törli, vagy módosítja!
  • Kivétel a saját weboldal név/cím, és az ingatlanközvetítői weboldal név/cím/logó.
  • 2014.03.15.-től tilos olyan képet a hirdetéshez feltölteni, amin személyek is szerepelnek, kivétel akkor, ha a képen szereplő személy(ek) -a hirdetés megjelenése előtt- hozzájárult(ak) a hirdetésben való megjelenéshez. Kivétel ez alól a tömegfelvétel vagy ha nyilvános közéleti szereplés látható a képen. Amennyiben a Hirdető ezt megsérti, kizárólag ő felel a következményekért, mivel a Szolgáltató nem ismeri, és nem tudhatja, hogy a képen szereplő személyek beleegyeztek-e a kép vagy felvétel hirdetésben való megjelenéséhez.

 

5. Videó a hirdetésben

  • 2014.06.01.-től 2 videó is csatolható a hirdetéshez!
  • A hirdetésben YouTube, Vimeo, Facebook, és DailyMotion videó megosztókra feltöltött videók jelenhetnek meg.
  • A videó kizárólag ellenőrzés után, de a hirdetés feladástól számított 24 órán belül jelenik meg a hirdetésben.
  • Ha a videóban nem a meghirdetett ingatlan, szolgáltatás vagy termék szerepel, a megjelenést a Szolgáltató nem engedélyezi.

 

6. Ellenőrzés

  • A hirdetéseket a megjelenés után a Szolgáltató ellenőrizheti, javíthatja pl.:
    • ha a leírásban helyesírási hibák vannak
    • ha a térképes megjelenéshez írt cím helytelen
    • ha az álló képek fekve vagy fejjel lefelé jelennek meg
    • ha a képeken más hirdető oldalak neve, emblémája látható
    • ha a megadott email, web- vagy Facebook cím helytelen
    • ha a hirdetés nem a megfelelő kategóriába lett feladva pl.: albérlet az eladó lakás kategóriában van
  • A Szolgáltatónak jogában áll a felsorolt hibák javítását elvégezni anélkül, hogy a Hirdetőt erről értesítette volna.
  • Amennyiben a hirdetés nem felel meg az ÁSZF-ben leírtaknak, vagy a hirdetés nem ingatlan vagy azzal kapcsolatos, a Szolgáltató előzetes értesítés nélkül törölheti a hirdetést, vagy letilthatja a Hirdető bejelentkezését.

 

7. Értesítő email

  • A hirdető rendszer automatikus tájékoztató üzeneteket küld a regisztrációkor megadott email címre, aminek célja a Hirdető tájékoztatása:
    • a regisztrációs adatokról
    • a hirdetés lejáratáról a lejárat/törlés előtt 10 nappal
    • a hirdetés inaktív állapotba kerüléséről
    • elfelejtett felhasználónév vagy jelszó igénylésekor

 

8. Üzenet küldése a Hirdetőnek

  • A Hirdető email címe alapesetben nem nyilvános, kivétel, ha a Hirdető önként beleírta azt a hirdetése leírásába.
  • Üzenetet küldeni a Hirdető részére a hirdetés alatti "Üzenet a Hirdetőnek" linkre kattintva az űrlapon keresztül lehet.
  • Tilos a Hirdetőknek olyan üzenetet küldeni, aminek semmi köze a hirdetésben szereplő ingatlanhoz, termékhez vagy szolgáltatáshoz!
  • A Felhasználó és Hirdető tudomásul veszi, hogy a Hirdetők által a hirdetés szövegében nyilvánosan látható email címekre, vagy a hirdetés alatti "Üzenet a Hirdetőnek" linkre kattintva nem jogosult reklám-, vagy egyéb, akár a Szolgáltató érdekeit vagy jó hírnevét sértő üzenetet küldeni.
  • Amennyiben a Szolgáltató értesül a kéretlen üzenetek küldéséről, regisztrációhoz kötheti az üzenetküldési lehetőséget, és letilthatja a kéretlen üzenetküldő bejelentkezését a Hirdető oldalra.

 

9. Hirdetés kiemelés

  • A kiemelt szolgáltatások feltétele az aktív hirdetés megléte.
  • Hirdetést kiemelni 3 módon lehet:
    • előresorolás,
    • alkategórián belüli kiemelés,
    • főkategóriában kiemelés
  • A kiemelt szolgáltatások díjáról, az ahhoz járó ajándékokról vagy kedvezményekről a Hirdető az ügyfélterületen belül, a kiemeléskor kap bővebb és pontos tájékoztatást.
  • A Hirdető kötelezettségének szerződés szerinti legrövidebb időtartama a kiemelés típusától függ, ami legalább 7, de legfeljebb 28 naptári nap.
  • A hirdetés kiemelését a hozzá tartozó űrlapon keresztül lehet megrendelni, és a "KÉREM!" gombra kattintással a Szolgáltató felé elküldeni.
  • A Hirdető köteles a megrendelő űrlap kitöltésekor a valóságnak megfelelő adatait megadni. A valótlan adat megadása miatt felmerülő károkért a Hirdető tartozik felelősséggel. A Szolgáltató a megrendelés során a Hirdető által elkövetett tévedésekért felelősséget nem vállal.
  • A Szolgáltató a megrendelésről visszaigazolást küld, mely tartalmazza a pontosan fizetendő összeget, a fizetési módokat, és a Szolgáltató adatait.
  • Szolgáltató jogosult a megrendelés visszaigazolását megtagadni, ha a Hirdetőnek a Szolgáltatóval szemben díjtartozása van, vagy a Hirdető szabályellenes magatartása áll fenn.
  • A szerződés (megrendelés) magyar nyelvű, és azt a Szolgáltató nem iktatja.
  • A Szolgáltató a Billingo.hu online számlázó szoftverrel elektronikus úton (emailben) számlát küld a Hirdető részére, amit a Hirdetőnek és a Szolgáltatónak is ki kell nyomtatnia.
  • A Hirdető a "KÉREM!" gombra való kattintással beleegyezik és elfogadja, hogy a számlát elektronikus úton emailben kapja meg.
  • A megrendelés elektronikus úton megkötött szerződésnek minősül, mely fizetési kötelezettséggel jár.
  • A kiemelt szolgáltatási díjak bruttó AAM árak, és Forintban (Ft) értendőek. (AAM=alanyi adómentes)
  • A számlán szereplő szolgáltatási díjat a számla kiállításának időpontjától számított 8 naptári napon belül kell rendezni a Szolgáltató felé
  • A kiemelt szolgáltatások díját előre, banki befizetéssel, átutalással, vagy PayPal-en keresztül lehet rendezni

Fizetési adatok átutalás vagy befizetés esetén:
Számlatulajdonos: Schvart Róbert Zoltán
Bank: CIB Bank Zrt.
Számlaszám: 10700196-50555828-51100005

Fizetési adatok Paypay fizetés esetén:
Paypal email: eladomkiadom@gmail.com

  • A kiemelt szolgáltatáshoz járó ajándékot már a díj megérkezése előtt aktiválja a Szolgáltató.
  • A kiemelt szolgáltatási díj megérkezése után a Szolgáltató kiemeli a hirdetést.
  • A szerződés megszűnik, ha a kiemelt időszak alatt a Hirdető hibájából a kiemelt hirdetés lejár, és inaktív állapotba kerül (ÁSZF 3. rész)

A szerződés (megrendelés) a távollevők között kötött szerződésekről is szóló, a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól rendelkező 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet hatálya alá tartozik.
A Hirdető a szerződést a "KÉREM" gombra való kattintással Schvart Andreával a.m. (adószámos magánszemély, 2120 Dunakeszi Barátság útja 1. adószám: 52443297-1-33 telefon: +3630-863-0740 email: ingatlan@eladomkiadom.hu, uzenet@eladomkiadom.hu) köti. A szerződéssel kapcsolatban emailben és telefonon is rendelkezésre áll a Szolgáltató.

 

Garancia

  • Amennyiben a Szolgáltató hibájából eredően a hirdetés kiemelése a díj kifizetése ellenére sem történt meg, a kiemelés díját a Szolgáltató visszafizeti.
  • A Szolgáltatót minden esetben kizárólag a megrendelt szolgáltatás ellenértékének mértékéig terheli kártérítési felelősség.

 

Visszaélés és Felfüggesztés
Visszaélésnek minősül, ha:

  • a Hirdető más regisztrációs adatokkal ugyanazt a hirdetést adja fel
  • a Hirdető hirdetés kiemelést rendel, és a számlán szereplő kiemelési díjat a fizetési határidőig nem rendezi, valamint a megrendeléstől számított 14 napon belül a megrendelését semmilyen formában nem mondja le.

Amennyiben a Szolgáltató a Hirdető részéről visszaélést tapasztal, a Hirdetőt vagy a hirdetését felfüggesztheti!
A Szolgáltató egyoldalú jogosultsága, melynek oka a Hirdető szabályellenes magatartása:

  • Ha Hirdető a fizetési kötelezettségének teljesítésével késedelembe esik, és a megrendelését a megrendeléstől számított 14 napon belül nem mondja le, a Szolgáltató a hirdetést 7 napra felfüggeszti, így a hirdetés nem jelenik meg nyilvánosan a Hirdető oldalon.
  • Ha a Hirdető többször regisztrál, hogy ugyanazt a hirdetést több név alatt feladhassa, a Szolgáltató felfüggesztheti a Hirdető oldalra való bejelentkezést, így az újbóli hirdetés feladást is. A felfüggesztés lehet teljes vagy részleges, a Szolgáltató döntése alapján.

 

Az elállási és felmondási jogról
A KIEMELT SZOLGÁLTATÁS TELJESÍTÉSE ELŐTTI ESETBEN
A magánszemély fogyasztót megilleti a 14 munkanapos elállási, illetve szerződésfelmondási jog, még a szolgáltatás TELJESÍTÉSE ELŐTT. A szerződés felmondása, vagy a szerződéstől való elállási szándék egy egyszerű szöveges emailben jelezhető az uzenet@eladomkiadom.hu címre küldve. A tárgymezőbe a „lemondás”, vagy „elállás”, vagy „felmondás”, szót kérjük beírni, a levél törzsébe pedig a megrendelés időpontját, a megrendelő nevét, illetve azt a tényt, mely szerint a Hirdető eláll a szerződéstől. Ha a Hirdető a megrendeléstől számított 14 napon belül eláll a szerződéstől, akkor a Szolgáltató emailben haladéktalanul visszaigazolja azt.

A KIEMELT SZOLGÁLTATÁS TELJESÍTÉSE UTÁNI ESETBEN
Ha a Hirdető kifizette, és a Szolgáltató teljesítette a szolgáltatást, akkor a Hirdető már nem élhet a 14 napos elállási, vagy szerződésfelbontási jogával, mert ez a jog a teljesítéssel egyidejűleg megszűnik. A magánszemély fogyasztó nem jogosult a 14 munkanapos elállási illetve szerződésfelmondási jogával élni, a fogyasztó és a Szolgáltató közötti szerződések részletes szabályairól rendelkező 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet 29. § a) bekezdése értelmében.

Vitarendezés -> Az ÁSZF 14. részében

 

9. Hírlevél feliratkozás és leiratkozás

  • Díjmentes!
  • Nem jár semmilyen kötelezettséggel
  • Csak regisztráció és bejelentkezés után lehetséges
  • Nem feltétele a regisztrációnak, sem a hirdetés feladásnak
  • A Hirdető bármikor fel,- vagy leiratkozhat a feliratkozás vagy leiratkozás gombra kattintva
  • A Hirdető előzetes tájékoztatásban részesül, hogy
    • milyen típusú hírleveleket kap,
    • ki kezeli az adatait
    • milyen lehetőségei vannak a leiratkozásra
  • A Feliratkozás előtt a Hirdetőnek kifejezetten, egyértelműen és önként kell hozzájárulnia adatai kezeléséhez

 

10. Megjelenés

  • A szolgáltatás esetleges időszakos kimaradása vagy a rendszer működésbeli problémái esetén a megjelenített hirdetésekkel kapcsolatban semminemű anyagi felelősséggel nem tartozik a Szolgáltató, mert a Hirdető oldalt nem saját szerverén tárolja.
  • A Hirdető oldal szerverének tulajdonosa 99.90%-os megjelenést biztosított. (Impresszum)
  • A szolgáltatás eléréséhez szükséges Internet hozzáférés és az ahhoz szükséges eszközök biztosítása a Hirdető feladata.

 

11. Reklám

  • A Felhasználók és Hirdetők elfogadják, hogy a Hirdető oldalon Google Adsense hirdetések jelennek meg.

 

12. Megosztás

  • A Szolgáltató a Hirdető oldalra feladott hirdetések linkjét megoszthatja, esetenként reklámként felhasználhatja közösségi oldalakon (pl.:Facebook, Google+, stb) ezzel elősegítve a Hirdető hirdetésének eredményességét, hatékonyságát.

 

13. Hirdetői nyilatkozat

  • A Hirdető a sikeres regisztrációval, vagy a kiemelt szolgáltatás megrendelésekor igazolja, hogy a jelen szabályzatot (ÁSZF), az Adatvédelem Adatkezelés-, valamint a Szerzői jogi nyilatkozatot elolvasta, azt megértette, és az azokban leírtakat elfogadta!

 

14. Vitarendezés

A panaszkezelés módjai:

  • A Szolgáltatóval: Schvart Andrea
    • Adószám: 52443297-1-33
    • Székhely: 2120 Dunakeszi Barátság útja 1.
    • Telefon: +3630-863-0740 (nem emeltdíjas!)
    • Email: ingatlan@eladomkiadom.hu vagy uzenet@eladomkiadom.hu
  • A Szolgáltató székhelye szerint illetékes békéltető testülettel:
    • 1016 Budapest, Krisztina krt. 99. III. em. 310.
    • Levelezési cím: 1253 Budapest, Pf.: 10.
    • E-mail cím: bekelteto.testulet@bkik.hu
    • Fax: 06 (1) 488 21 86
    • Telefon: 06 (1) 488 21 31
  • A Szolgáltató kötelezettséget vállal az alternatív vitarendezési fórum igénybevételére a fogyasztói jogvitáik rendezéséhez.

 

15. ÁSZF - Általános Szerződési Feltételek

  • A Szolgáltató jogosult egyoldalúan írásban módosítani az ÁSZF-et a módosítással érintett Hirdetők előzetes értesítése mellett.
  • Előzetes értesítésnek minősül, hogy a módosításokat a Szolgáltató azok hatályba lépése előtt 15 (tizenöt) nappal a Hirdető oldalon közzéteszi.
  • A módosítások a Hirdető által elfogadottnak minősülnek, amennyiben a Hirdető a szolgáltatásokat a módosítások hatályba lépését követően továbbra is igénybe veszi.
  • A Hirdető oldal nem készített külön magatartási vagy etikai kódexet, mert a jelen ÁSZF a legfontosabb szabályokat tartalmazza.
  • A Szolgáltató a változtatás jogát fenntartja.

 

Adószám: 52443297-1-33
Hírlevél: NAIH-90511/2015.
Regisztráció: NAIH-90512/2015.

 Az ÁSZF letölthető itt!